Жилищная комиссия

Жилищная комиссия Жилищная комиссия

Если у вас есть опыт строительства или реконструкции, и вы хотите диагностировать нарушения жилищных условий, то, будучи жилищным инспектором, вы можете обеспечить покупателям жилья спокойные сны  или, по крайней мере, дать им понять, с чем они связываются. Вы будете работать в основном с покупателями, но и продавцами и агентами по недвижимости тоже, карабкаясь на чердаки, ползая в подвальных помещениях, глядя на сантехнические и электрические детали, системы кондиционирования и отопления, проверяя балконы, бассейны и  элементы ландшафтного дизайна. Затем вы будете представлять письменный отчет или перечень ваших выводов. В эти дни, когда все кажется судебно-сумасшедшим, ваша услуга  может решить проблемы до их возникновения, что делает счастливыми как продавцов и агентов по продаже недвижимости, так и покупателей. И этот бизнес стоит на пороге роста – в связи с законами о проверке недвижимости  инспекции стали важнее, чем когда-либо, и учреждения и фирмы ипотечного кредитования часто требуют проверки перед предоставлением кредита. Вам нужны будут обширные знания планировки домов - фундаменты, стены, полы, крыши, сантехника, электричество, системы отопления и кондиционирования. Вы также должны быть в состоянии диагностировать проблемы электробытовых приборов; наружных компонентов, таких как бассейны, дренажные системы, балконы и ландшафтный дизайн; и невидимые заболевания, такие как радон и краски на основе свинца. Вы должны быть знакомы со строительными нормами и правилами зонирования в вашем регионе. Вам также нужны административные навыки работы с беспокойными продавцами домов, встревоженными покупателями жилья и агентами по недвижимости, которые могут опасаться, что ваши выводы помешают заключить потенциально подписанный договор.

Рынок

Вашими клиентами будут покупатели жилья и агенты по недвижимости, ипотечные кредиторы и адвокаты, которые занимаются сделками с недвижимостью, случайные продавцы, вынужденные принять такие меры. Чтобы привлечь риэлторов, адвокатов и ипотечные компании, отправьте  брошюру, а после позвоните, чтобы закрепиться в их мыслях. Ведите  переговоры со специалистами по недвижимости о преимуществах своих услуг. Поместите объявления в разделах недвижимости в местных газетах. Получите статью о вашем бизнесе в местных изданиях.

Необходимое оборудование

Вам будет нужна лестница, которая достигает большинства крыш в вашем районе, фонари, отвертки, ледоруб для тестирования сухой гнили или проверки на наличие термитов, электрические диагностические  инструменты, такие как гальванометр и вольтметр, измеритель влажности, манометр, детектор утечки газа и окиси углерода. Вы также будете нуждаться в блокноте, где сможете сделать детальные заметки, и в  компьютерной системе с лазерным или струйным принтером и привычным  программным обеспечением. И не забудьте про страховку в случае  ошибок и упущений, а также про страхование гражданской ответственности.